Réf : HVMA10000080
Exclusif
Coup de coeur

Pornic (44210) Rare à Pornic – Grande maison de 140 m² à réinventer – Quartier Val Saint Martin

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 270 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue calme
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Chaudière, Chaudière
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON

Dans le très apprécié Val Saint Martin, cette maison de 140 m² ne se contente pas d’exister : elle attend son histoire. Une histoire faite de projets, de transformations, de vie… Une histoire que seuls les visionnaires sauront écrire.
Un cadre qui inspire.


À quelques minutes du centre de Pornic, des plages, des écoles et des commerces, le quotidien se vit ici avec fluidité. Le matin, on profite du calme du quartier. Le soir, on rejoint la mer en quelques instants. Un environnement résidentiel recherché, où chaque déplacement devient simple, et chaque retour à la maison, apaisant.


Un volume rare, prêt à se révéler
Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux et sa structure saine, cette maison offre une base solide pour imaginer un lieu de vie unique. On visualise déjà :


un séjour ouvert baigné de lumière, tourné vers le jardin,
une suite parentale élégante et intime,
un bureau inspirant pour télétravailler sereinement,
ou même une configuration bi-famille ou locative pour un projet patrimonial réfléchi.
Une opportunité pour ceux qui voient plus loin
La rénovation complète à prévoir n’est pas une contrainte : c’est une liberté totale. Liberté d’imaginer, de moderniser, d’optimiser. Liberté de donner vie à un projet à forte valeur ajoutée, dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic.

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Les infos Financières

Prix de vente 399 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Etage 1
chambre 13 m²

chambre 13 m²

chambre 14 m²

chambre 11 m²

Rez de chaussée
cuisine 14 m²

salon/sejour 17 m²

salle de bain 6 m²

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